Europasingel 32

Riante en heerlijk lichte 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en garage. Een herenhuis met serre en volop ruimte op een centrale plek: precies tussen de gezelligheid van het centrum van Bergschenhoek en de natuur van recreatiegebied "De Rottemeren". Nieuwsgierig? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van de Europasingel 32.

Indeling;
Begane grond; Zij-entree, hal met garderobe, toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Bij binnenkomst in de riante L-vormige woonkamer met gashaard, ervaart u direct de fijne lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde vindt u de semi open (woon)keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de tuin en de ruime garage, hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bonus op de woonkamer is de aangrenzende serre met elektrische vloerverwarming en schuifpui; dit is, met uitzicht op de tuin, dé perfecte plek voor uw eerste kopje koffie van de dag.

1e verdieping; Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de riante slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine, een bubbelbad, wandcloset en wastafel.

2e verdieping; Grote voorzolder met volop bergruimte en doorgang naar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel, een vliering en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een praktische technische ruimte met de CV-opstelling.

De verzorgde tuin, zowel voor als achter (hier vindt u een extra berging) maken het geheel compleet.

Diversen;
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
-Garage met spoelunit en eigen oprit;
-Aan de voor- en achterzijde elektrische zonneschermen;
-In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: de niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule (ouder dan 30 jaar) en de asbestclausule (gebouwd voor 1993);
-Bij deze woning is geen vragenlijst B van toepassing;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.